Galpão para Alugar com 2700m² e 12m de pé direito por R$ 59.400 Rodovia Adauto Campo Dall'Orto - Jardim São Geronimo (Nova Veneza), Sumaré-SP

📐 Galpão Premium para Locação em Condomínio Fechado.
📍 Localização Estratégica: Proximidade de Rodovia — Excelente acesso logístico e escoamento rápido de mercadorias.

📦 O seu Galpão COM estrutura robusta, planejada para máxima eficiência operacional e conforto da sua equipe:
Pé-direito livre: 12 metros de altura para alta estocagem.
Piso de alta resistência: suporta 6 toneladas/m² (5.2 toneladas pontuais/m²).
02 Docas exclusivas: uma com niveladora e outra com doca seca (ideal para carregamento Sider).
Conforto térmico e acústico, telha zipada com manta termo acústica de lã de vidro.Economia de energia: excelente iluminação e ventilação natural via Domus, lanternim e venezianas.
Escritório corporativo: mezanino funcional com 1 copa e 1 banheiro.
Infraestrutura administrativa, recepção térrea com banheiro acessível (PCD) e vestiários masculino e feminino.
Utilidades individuais: medição individual de água e energia trifásica de 75 Kva (220V).
Estacionamento privativo: 07 vagas dedicadas (5 frontais e 2 no bolsão interno).
🏢 Benfeitorias e Infraestrutura do Condomínio Toda a segurança, suporte e comodidade que reduzem o custo operacional da sua empresa;
Segurança Blindada e Armada: portaria com controle de acesso 24h, monitoramento por câmeras Speed Dome, cerca elétrica e alarme.
Documentação Impecável: AVCB totalmente regularizado e válido até Março de 2028.
Combate a Incêndio de Ponta: sistema completo de Sprinklers (Padrão J4) e reservatório com 650.000 litros.
Área Corporativa Compartilhada: sala de reuniões para 10 pessoas e auditório para 40 pessoas (ambos climatizados e com elevador PCD).
Refeitório Completo: espaço comum climatizado, equipado com geladeira, micro-ondas, mesas e cadeiras.
Apoio ao Motorista: sala de espera dedicada e banheiros completos com chuveiros e bebedouro.
Estacionamento Amplo: 29 vagas externas para visitantes, 4 vagas rápidas para caminhões na portaria, além de bicicletário e vagas internas para motos.
Sustentabilidade e Autonomia: poço artesiano com análise periódica da água, Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria e caixa de contenção de chuva para 950.000 litros.Conectividade: Fibra óptica com 4 operadoras de internet já ativas e ramal direto com a portaria.